|
 Депутаты Горсовета г. Уфа на днях приняли Прогноз социально-экономического развития города на 2012-2014 годы. Исходя из документов, столицу Башкирии ожидает бурное развитие и в строительной индустрии: продолжат улучшение транспортной инфраструктуры города, планируют возвести крематорий, спортивные объекты и многое другое, также ожидаются перемены и в жилищном строительстве.
Но, это планы, а как дела обстоят на сегодняшний день мы постарались освятить в нашем фотообзоре строек города Уфы по состоянию на начало 2012 года.
Краткое содержание фотообзора:
Жилая недвижимость
На конец 2011 года в Уфе было построено более 1 млн 700 тысяч квадратных метров жилья. Это 18 тысяч квартир за весь год. Давайте посмотрим стадию строительных объектов жилой недвижимости сегодня.
-
ЖК "Треугольник". Расположен в микрорайоне "Зеленая роща". Микрорайон обеспечен всем необходимым в коммуникационном, инженерно-техническом и транспортном отношении. Рядом находятся торгово-развлекательные комплексы «Иремель», «Аркаим», строится аквапарк. Комплекс повышенного уровня комфортности с предприятиями бытового обслуживания и подземными паркингами. Квартиры удобной планировки с черновой отделкой, застекленными лоджиями. Есть возможность перепланировки на этапе строительства.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки:
- Жилой комплекс "Пушкинъ". Жилой комплекс состоит из двух 18-тиэтажных башен "Онегин" и "Ленский", бесшумные лифта Sigma (Южная Корея) и KONE (Финляндия). Собственная охраняемая территория, два подземных паркинга, магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-клуб с бассейном, в общем все, что требуется современному человеку для достойной жизни.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки (фото с онлайн камеры от 25.01.2012):
-
ЖК "Уфимский кремль" – современный строящийся жилой комплекс бизнес-класса, расположен в историческом центре столицы и сочетает в себе все достоинства, присущие современному жилому комплексу высокого уровня. Концепция застройки предусматривает строительство девяти многоэтажных многоквартирных домов со встроенными объектами бытового обслуживания и торговли включает в себя школу, детский сад с бассейном, офисно-гостиничный и торговый комплексы, отделения банков, офисные помещения, подземные паркинги и т.д.
Проект комплекса:
Планы домов:
Кирпичный монолитно- каркасный дом, 3х секционный , 13-14 этажный. Расположен по ул.Октябрьской революции в квартале 531 Кировского района г.Уфы. Общая площадь: 8720 кв.м. Количество квартир – 118. Подземный паркинг - 115 м\мест.
Кирпичный монолитно-каркасный дом, 3х-секционный, переменной этажности 10, 11, 12 эт. Расположен по ул.Октябрьской революции в квартале 531 Кировского района г.Уфы. Общая площадь: - 12 417,3 кв.м. Количество квартир - 180. Подземный паркинг – 200 м\мест.
Кирпичный монолитно-каркасный дом, 3х-секционный, переменной этажности. Расположен по ул.Октябрьской революции в квартале 531 Кировского района г.Уфы. 8-9 этажей со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания. Общая площадь: – 14 620,21 кв.м. Количество квартир – 146. Подземный паркинг на 166 м\мест.
Кирпичный монолитно-каркасный дом, 4х-секционный, переменной этажности. Расположен по ул.Коммунистическая в квартале 531 Кировского района г.Уфы. Переменной этажности: 17-16-13 этажей со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания. Общая площадь: – 14 857 кв.м. Количество квартир – 152. Подземный паркинг на 204 м\мест.
Кирпичный монолитно- каркасный дом, 4х- секционный, переменной этажности: 17-16-13 эт. Расположен по ул. Коммунистическая в квартале 531 Кировского района г.Уфы. Общая площадь: 15 686 кв.м. Количество квартир – 152. Подземный паркинг на 235 м\мест.
Кирпичный монолитно- каркасный дом, 3 секционный, переменной этажности:10-11 эт. Расположен по ул. Октябрьской революции в квартале 531 Кировского района г.Уфы. Общая площадь: 10 957.3 кв.м. Количество квартир – 100. Подземный паркинг на 143 м\м.
Обзор строительной площадки:
- ЖК "Олимп". Расположен в самом центре «Сипайлово» — динамично развивающемся районе г. Уфы у пересечения улицы Бикбая и проезда ул. Жукова. Жилой дом «Олимп» состоит из четырех блоков различной этажности. Генеральным планом, эти четыре блока организуются в комплекс, состоящий из самого жилого дома и встроено-пристроенных помещений обслуживания. В дворовой части выполнена подземная автостоянка на 130 м/мест. Рассредоточенные въезды в подземную автостоянку организованы по закрытым рампам.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки:
- Экологический квартал "Лайм", ул. Георгия Мушникова. Квартал находится в благоустроенном районе Инорс в окружении зеленого массива на живописном берегу реки Уфы, рядом с озером Теплое. На набережной реки будут оборудованы пешеходные дорожки, здесь расположатся кафе, рестораны и все необходимые объекты развлекательной инфраструктуры. Транспортная доступность будет обеспечена строительством новых транспортных артерий, которые соединят микрорайоны Инорс и Сипайлово.
Проект квартала:
Обзор строительной площадки (на конец ноября):
- Эко-парк "Сосны". В Ленинском районе г.Уфы, по соседству с престижным коттеджным поселком «8 Марта», ведется проектирование по застройке участка 28.4 га. Проектом предусмотрено строительство порядка 106 тыс. кв.м. жилья и 9 тыс. кв.м. торгово-административных площадей. Жилой комплекс рассчитан на 3000 человек. Реализация проекта рассчитана на шесть лет, а строительство и ввод жилых домов в эксплуатацию будет по очередям. Первую очередь планируется сдать в 2013 году. Комплекс будет сочетать в себе удобное местоположение и развитую инфраструктуру. То обстоятельство, что он располагается на территории г.Уфы и обладает всеми городскими коммуникациями, и доступностью городского транспорта, ставит его на один уровень с элитными жилыми комплексами, расположенными в центре города. Дополнительным преимуществом является то, что на территории комплекса будет расположен детский сад на 150 мест, строительство которого запланировано в первую очередь, что на наш взгляд станет еще одним плюсом для тех молодых семей, которые приобретут здесь жилье. Так же планируется реконструировать городскую школу, которая расположена в шаговой доступности от поселка.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки:
- ЖК "Французкий двор" представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из 13-ти пятиэтажных кирпичных домов. Свободные прогулочные зоны, детские игровые и спортивные площадки сочетаются здесь с утопающими в зелени уютными двориками. Из окон квартир открываются панорамные виды на озеро и лес.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки:
- ЖК "Яркий". В Уфе начато строительство нового микрорайона. Он не только увеличит жилой фонд столицы на 700 тысяч квадратных метров, но и станет образцом концептуального подхода к городскому строительству. Микрорайон «Яркий» расположится в Демском районе Уфы, в живописном, экологически чистом месте в окружении лесного массива и двух озер. Архитектурная концепция микрорайона, созданная мастерской Дмитрия Винкельмана, предусматривает строительство настоящего «города будущего», где все подчинено интересам и потребностям его жителей. Согласно идее архитекторов, микрорайон будет состоять из 12 кварталов, в каждом из которых будут отражены наиболее яркие архитектурные особенности известнейших мировых столиц.
Проект комплекса:
Строительство комплекса в самом начале.
- Комплекс домов класса Luxury "Green Park". Комплекс домов расположен в лесном массиве микрорайона «Зеленая роща» в районе парка ВДНХ по адресу: ул. Менделеева 156/2 в Советском районе городского округа г. Уфа. Сформирован из 2-х жилых групп. Каждая группа состоит из 3-х секций, объединенных входным вестибюлем и подземной автостоянкой.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки:
- ЖК "Купеческий". Современный дизайн, основанный на современных архитектурных решениях, лаконичная эстетика проекта, продуманная организация пространства, обособленность и благоустройство прилегающей территории, новейшие системы безопасности и развитая инфраструктура в совокупности с уникальностью месторасположения в центре города, позволяют заявить жилой комплекс «Купеческий» , как жилье бизнес-класса, отражающее высокий статус его жильцов. В состав жилого комплекса входят объекты элитной недвижимости: 1) трехсекционный жилой дом №1 переменной этажности (6, 8, 7 этажей); 2) трехсекционный восьмиэтажный жилой дом №2; 3) десятиэтажный гостиничный комплекс на 185 мест с фузкультурно-оздоровительным комплексом, рестораном и паркингом.
Проект комплекса:
Обзор строительной площадки:
В Уфе к 2013 году планируется построить порядка 40 тысяч квадратных метров социального жилья. Дома экономкласса появятся в микрорайонах Кузнецовский Затон и Затон-Восточный. По предварительной оценке, общая стоимость строительства запланированных объектов составит более двух миллиардов рублей. Социальное жилье появится также в Туймазах, Октябрьском, Янауле, Баймаке и Белорецке. В настоящее время ведется разработка проектов домов.
Образовательные учреждения
Детские сады
Власти обещают, что в ближайшее время детские сады появятся в микрорайонах Колгуевский, Затон, Инорс, Шакша, Дема, Южный. Несколько детских садов построят в Сипайлово. А также детсад появится в квартале, ограниченном улицами Владивостокская, 8 марта, Джалиля Киекбаева, Революционная.
- Строительство детского сада в микрорайоне Колгуевский:
- На пустыре рядом с лицеем 155 (в Сипайлово) начались работы по строительству детского садика. Отгородили пустырь (ранее использовавшуюся как стоянку) и начали нулевой цикл:
За новый 2012 год планируется строительство 10 дошкольных учреждений.
Университеты
Спортивные объекты
В 2013 году в Уфе появится теннисный центр. С прошлого года ведется строительство многофункционального спорткомплекса в парке имени М. Гафури. Спортивный комплекс будет местом для активного отдыха сотен горожан. Здесь будет 5 кортов, фитнес-зона и бассейн с подогревом.
Проект центра:
Строительство комплекса уже началось. Заложен фундамент, ведутся работы по возведению монолитного каркаса.
Коммерческая недвижимость
Для развития городской торговли также намечены перспективы. На пересечении улиц Дагестанская и Правды появится торгово-сервисный комплекс площадью 16 560 кв.м. Построят в этом году автодорожный комплекс по Бирскому тракту – его общая площадь 3 315 кв.м. и досугово-развлекательный комплекс в парке имени Мажита Гафури. Также планируется сдать автоцентр «Honda+Renault» по ул. Адмирала Макарова и автосалон «Kia» по ул. Маршала Жукова. При благоприятном развитии экономики в Уфе заработает ТК «Лента» по ул. Пугачева, магазин автозапчастей по ул. Кирова площадью 5 тысяч кв.м. и универсам в Чесноковке.
- На 27 января намечено долгожданное открытие торгового центра "Июнь". До этого открытие по разным причинам переносилось уже более 3 раз в конце прошлого года.
Фото ТЦ "Июнь"
- открылся ТСК "Дуван" по улице Бакалинская, 3. Основная специализация - продажа продуктов:
- на последней стадии строительства ТЦ "Арена":
Из крупных торговых центров в новом 2012 году планируется восстановить после пожара торговый центр "Европа" и больше крупных торговых центров пока в наступившем году не предвидеться. Напротив есть решение развитие сети магазинов шаговой доступности.
Очевидно, что город Уфа развивается, нынешние проекты по жилищной и коммерческой недвижимости тому подтверждение. Будущий 2012 год, по мнению большинства экспертов, продолжит наметившуюся тенденцию восстановления рынка недвижимости по всей России, в том числе и в Уфе. А мы в свою очередь желаем всем застройщикам - скорейшей реализации проектов! Жителям города - достойных жилищных условий!
При подготовке материала использована информация с сайтов: skyscrapercity.com(фотографии: 3ema, Yashka, RedCoppa, Leonidych), www.v-nedv.ru, www.pushkin-dom.ru, www.ufakreml.ru, www.gk-olimp.ru, www.trest3rb.ru, ufakvartal.ru. |
